Villa Solera – modernes mediterranes Wohnen nahe Poreč

Schlüsselfertige Neubauvilla mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen und mediterranem Lebensgefühl – nur ca. 10 Minuten von Poreč entfernt.
Villa Solera verbindet moderne, klare Architektur mit der entspannten Atmosphäre Istriens. Großzügige Glasflächen, helle Räume, natürliche Materialien und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Design und mediterrane Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Die Villa wird schlüsselfertig und bezugsfertig angeboten. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf zwei Etagen und bietet viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
Wohnen mit Raum und Licht

Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² bildet das kommunikative Herz der Villa. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht offen in die moderne Küche über und öffnet sich mit großen Glasflächen zur Terrasse. So entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und dem mediterranen Außenbereich.

Ein separates Büro bietet einen ruhigen Arbeitsplatz und macht die Immobilie auch für Käufer interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, den Eingangs- und Dielenbereich sowie die großzügige Terrasse.

Im Obergeschoss mit ca. 100 m² befinden sich drei Schlafzimmer und drei Bäder. Das Raumkonzept bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für eine Familie oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Ein Ankleidebereich und Terrassen beziehungsweise Balkone ergänzen das Obergeschoss.
Mediterraner Außenbereich
Die Außenanlagen sind als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Großzügige Terrassenflächen schaffen Platz für einen Essbereich, Sonnenliegen und gemütliche Sitzgruppen. Mediterrane Bepflanzung unterstreicht den Charakter der Villa und schafft eine private, entspannte Atmosphäre.

Hier beginnt der Tag mit Sonne und Ruhe und endet bei einem gemeinsamen Abendessen im Freien – genau die Lebensqualität, für die Istrien steht.

Villa Solera auf einen Blick
• Neubauvilla im modernen mediterranen Stil
• ca. 125 m² Erdgeschoss
• ca. 100 m² Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• moderne offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 3 Bäder
• Gäste-WC
• separates Büro
• Ankleidebereich
• großzügige Terrassen
• mediterran gestalteter Außenbereich
• schlüsselfertige und bezugsfertige Übergabe
• nur ca. 10 Minuten von Poreč
• weitere Grundstücke auf Anfrage
• Finanzierungsmöglichkeiten über deutsche und kroatische Banken
• Betreuung durch zugelassene Versicherungs- und Finanzmakler in Deutschland und Kroatien

Abbildungen Innen wie Aussen enthalten zum Teil Sonderausstattungen

Lage – nur ca. 10 Minuten von Poreč

Villa Solera entsteht in attraktiver Lage rund 10 Minuten von Poreč entfernt. Damit verbindet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld mit der schnellen Erreichbarkeit einer der beliebtesten Küstenstädte Istriens.

Schlüsselfertig und bezugsfertig

Die Villa wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das bedeutet für den Käufer: ein klar definiertes Immobilienprojekt mit dem Ziel, nach Fertigstellung ohne aufwendige eigene Ausbauarbeiten einziehen zu können.
Weitere Grundstücke und vergleichbare Bauprojekte sind auf Anfrage verfügbar. Dadurch können je nach Verfügbarkeit auch alternative Grundstücke beziehungsweise individuelle Projektmöglichkeiten besprochen werden.

Finanzierung in Deutschland und Kroatien

Ein besonderer Vorteil für Käufer aus Deutschland: Wir sind zugelassener Versicherungs- und Finanzmakler in Deutschland und Kroatien.
Dadurch können wir nicht nur beim Immobilienerwerb begleiten, sondern auf Wunsch auch die Möglichkeiten einer passenden Immobilienfinanzierung prüfen.

Finanzierungen über deutsche sowie kroatische Banken sind grundsätzlich möglich, abhängig von der persönlichen Bonität, dem Objekt, dem Eigenkapital und der jeweiligen Kreditentscheidung der Bank.
So erhalten Interessenten auf Wunsch Immobilie, Finanzierung und Absicherung aus einer Hand und haben einen zentralen Ansprechpartner für den gesamten Prozess.