Luxus-Steinvilla mit Meerblick – nur ca. 17 km von Poreč entfernt

Diese exklusive Steinvilla im mediterranen Stil verbindet den traditionellen Charme Istriens mit modernem Wohnkomfort. In attraktiver Lage, nur ca. 17 km von Poreč entfernt, bietet die Villa großzügige Wohnbereiche, hochwertige Architektur und einen wunderschönen Blick in Richtung Meer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal und bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.

Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche. Großzügige Fensterflächen und die Terrasse schaffen ein helles, mediterranes Wohngefühl und eröffnen einen reizvollen Ausblick auf die istrische Landschaft und das Meer.

Natursteinfassade, mediterrane Architektur und großzügige Terrassen verleihen der Villa ihren besonderen Charakter. Der Außenbereich bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden – auf Wunsch lässt sich das Anwesen zusätzlich mit einem Swimmingpool gestalten.

Highlights: Luxus-Steinvilla · Meerblick · ca. 17 km von Poreč · 4 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · Gäste-WC · offene Küche mit Wohn-/Essbereich · großzügige Terrassen · mediterrane Architektur · Neubau
Ein exklusives Zuhause in Istrien – ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder hochwertiger Lebensmittelpunkt nahe der Adriaküste.

Leistungsumfang – Neubau Luxus-Steinvilla im istrischen Stil

Die Neubauvilla wird als bezugsfertiges Steinhaus im traditionellen istrischen Stil mit ca. 200 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück errichtet. Mediterrane Architektur, Natursteinoptik und eine moderne Ausstattung verbinden traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Leistungsumfang enthalten:
– ca. 200 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss
– ca. 1.170 m² Grundstück
– großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– 4 Schlafzimmer, davon 1 Gästezimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
– 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– 1 separates Gäste-WC
– großzügige Außenterrassen
– Fassade im istrischen Naturstein-/Steinhaus-Stil
– hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen
– komplette Sanitärausstattung
– komplette Elektroinstallationen
– Klimaanlage
– vorbereiteter Ofen-/Kaminanschluss für Kamin oder Holzofen
– PVC-Fenster und Fenstertüren
– PVC-Hauseingangstür
– sämtliche Innentüren
– Einbauküche inklusive Markengeräten
– Strom- und Wasseranschluss
– sämtliche erforderlichen Architekten-, Planungs- und Bauleistungen
– bezugsfertige Ausführung

Nicht enthalten: Möbel, Dekoration und sonstiges loses Inventar.

Optional gegen Aufpreis: Swimmingpool inklusive Pooltechnik, zusätzliche Terrassen- und Außenanlagen, Garten- und Landschaftsgestaltung sowie weitere individuelle Sonderausstattungen.
Hinweis zur Ausführung

Die konkrete Ausstattung, Materialauswahl und Bauausführung werden im individuellen Bau- und Leistungsangebot verbindlich festgelegt. Änderungen aufgrund örtlicher Gegebenheiten, behördlicher Vorgaben, technischer Erfordernisse sowie individueller Kundenwünsche bleiben vorbehalten.