Exklusive High-End-Designvilla in Rogoznica – Traumlage mit unverbaubarem Meerblick

In einer der begehrten Küstenlagen von Rogoznica in Kroatien entsteht eine außergewöhnliche Designvilla, die moderne Architektur, mediterranes Lebensgefühl und kompromisslosen Wohnluxus miteinander verbindet. Die besondere Lage mit weitem, unverbaubarem Blick auf die Adria macht dieses Anwesen zu einem exklusiven Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer.

Die Architektur wurde konsequent auf die außergewöhnliche Meerlage ausgerichtet. Großzügige Glasfronten inszenieren das Panorama und lassen Innen- und Außenbereiche optisch miteinander verschmelzen. Klare Linien, weiß verputzte Fassaden, Naturstein, warme Holzelemente und hochwertige Glasflächen verleihen der Villa ihre elegante, zeitlose Erscheinung.

Auf zwei Ebenen stehen rund 371 m² Wohnfläche zur Verfügung. Großzügige Terrassenflächen, private Rückzugsbereiche und ein 40 m² großer Pool ergänzen das exklusive Raumkonzept.

Erdgeschoss – Wohnen mit Blick auf die Adria | ca. 198,5 m²

Das Zentrum der Villa bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 62 m². Großformatige, bodentiefe Verglasungen öffnen den Wohnraum zur Terrasse, zum Pool und in Richtung Meer. So wird der unverbaubare Adriablick zu einem wesentlichen Bestandteil der Architektur.

Die offene Designküche mit ca. 22 m² ist als repräsentative High-End-Küche mit großzügiger Kochinsel und Einbaugeräten international renommierter Premiumhersteller vorgesehen. Eine separate Speisekammer mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Schlafzimmer mit ca. 20 m², eine eigene Ankleide mit ca. 8 m² und ein Bad mit ca. 6 m² bilden einen komfortablen privaten Bereich. Ein zusätzliches Gästezimmer mit ca. 16 m² und eigenem Bad mit ca. 4,5 m² ermöglicht Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 20 m² ist für Sport, Regeneration und Entspannung vorgesehen. Hinzu kommen der Eingangsbereich mit ca. 8 m², Flur ca. 17 m², Gäste-WC ca. 3,5 m², Waschküche ca. 7 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 2,5 m².

Ein besonderes Highlight ist die ca. 104 m² große Terrasse. Sie bildet gemeinsam mit dem ca. 40 m² großen Pool einen exklusiven Outdoor-Living-Bereich – mit mediterranem Ambiente und traumhaftem Blick auf das Meer.

Obergeschoss – private Luxus-Suiten | ca. 172,5 m²

Das Obergeschoss ist den privaten Rückzugsbereichen gewidmet. Die großzügige Master-Suite mit ca. 24 m² wird durch einen beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank mit ca. 18 m² und ein luxuriöses Master-Bad mit ca. 12 m² ergänzt.

Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m² verfügen jeweils über eine eigene Ankleide mit ca. 7,5 m² und ein eigenes Bad mit ca. 6,5 m². Damit bietet die Villa insgesamt großzügige Schlafbereiche mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Ein separates Homeoffice mit ca. 14 m² schafft einen repräsentativen Arbeitsplatz. Der Flur mit ca. 24 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 2,5 m² vervollständigen diese Ebene.

Drei Terrassen mit ca. 18 m², 22 m² und 33 m² erweitern die privaten Wohnbereiche nach außen und ermöglichen unterschiedliche Perspektiven auf die mediterrane Umgebung und die Adria.

High-End-Ausstattung und internationale Premium-Marken

Bei dieser Villa steht kompromisslose Qualität im Mittelpunkt. Vorgesehen ist eine hochwertige Ausstattung mit Naturstein, ausgesuchten Hölzern, großformatigen Verglasungen, maßgefertigten Einbauten, exklusiven Bädern und einer hochwertigen Designküche.

Küchen-, Sanitär-, Elektro- und Haustechnik können mit Produkten international führender Premium-Marken realisiert werden. Ergänzt wird das Konzept – abhängig von der gewählten Ausstattungsvariante – durch Smart-Home-Steuerung, hochwertige Klima- und Heiztechnik, anspruchsvolle Lichtplanung sowie moderne Sicherheits- und Komfortsysteme.

Musterhäuser und Referenzen vorhanden

Ein entscheidender Vorteil: Musterhäuser sowie bereits realisierte Referenzobjekte sind vorhanden. Interessenten können sich dadurch persönlich von