Neubau-Steinvilla im istrischen Stil – ca. 150 m² Wohnfläche – schlüsselfertig & bezugsfertig

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer hochwertigen Neubauvilla im traditionellen istrischen Steinhaus-Stil. Die Villa verbindet den unverwechselbaren Charakter mediterraner Natursteinarchitektur mit dem Komfort und der Technik eines modernen Neubaus.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche entsteht ein großzügiges und durchdachtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Urlaub und Erholung. Natursteinoptik, mediterrane Architektur und moderne Ausstattung schaffen eine Immobilie, die traditionelle istrische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Großzügiges Wohnen mit mediterranem Charakter
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Villa. Großzügige Fenster- und Terrassenelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Außenbereich.
Die moderne Küche ist bereits Bestandteil des Angebots und wird mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Die Kombination aus warmen Materialien, Naturstein, Fliesen und einer modernen Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter der Villa.

Schlüsselfertig und bezugsfertig
Die Villa wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Damit erhalten Sie ein umfassend geplantes Neubauprojekt aus einer Hand.
Im Leistungsumfang sind unter anderem Klimaanlagen, Bodenfliesen in allen Räumen, komplett ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC und Sanitärobjekten sowie eine Einbauküche inklusive Markengeräten vorgesehen.

Auch die erforderlichen Architekten- und Planungsleistungen sind Bestandteil des Projekts. Ebenso werden die vorgesehenen Wasser- und Stromanschlüsse im Rahmen des vereinbarten Leistungsumfangs berücksichtigt.

Die wesentlichen Eckdaten: ca. 150 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Gäste-WC, Terrasse, Klimaanlage, Fliesen in allen Räumen, Küche mit Markengeräten, Sanitäranlagen, Architektenleistungen sowie Wasser- und Stromanschluss.

Traditionelles Istrien trifft modernen Neubau
Die Architektur orientiert sich an den traditionellen Steinhäusern Istriens: mediterrane Natursteinfassaden, warme Farbtöne und rustikale Gestaltungselemente verleihen der Villa ihren charakteristischen Stil. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Neubaus mit zeitgemäßer Haustechnik und komfortabler Ausstattung.

Auf Wunsch kann das Projekt individuell angepasst und beispielsweise um einen Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse, einen Carport, eine Garage oder eine mediterrane Gartenanlage ergänzt werden.

Eine außergewöhnliche Neubauvilla für alle, die den ursprünglichen Charme Istriens lieben, dabei aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
Abbildungen und Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten. Die konkrete Ausführung, Ausstattung und der endgültige Leistungsumfang ergeben sich aus dem individuellen Bau- und Leistungsangebo

Motovun – das Herz des grünen Istriens

Die historische Kleinstadt Motovun thront auf einem rund 280 Meter hohen Hügel über dem malerischen Mirna-Tal und zählt zu den schönsten Orten Istriens. Mittelalterliche Gassen, alte Steinhäuser und beeindruckende Ausblicke über Weinberge, Olivenhaine und die sanfte Hügellandschaft verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.

Motovun ist bekannt für Trüffel, ausgezeichnete Weine, Olivenöl und die traditionelle istrische Küche. Zahlreiche Konobas und Weingüter laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu entdecken.
Die Umgebung bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen inmitten der Natur. Die Kombination aus Ruhe, mediterranem Lebensgefühl, Kulinarik und historischer Architektur macht Motovun zu einem besonders reizvollen Standort für ein Ferienhaus, eine Steinvilla oder einen dauerhaften Wohnsitz in Istrien.

Grundstück & Leistungsumfang
Im Angebot enthalten sind:
– Grundstück ca. 800 m²
– Schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung mit ca. 150m² Wohnfläche
– Sämtliche erforderlichen Architekten- und Planungsleistungen
– Fliesen in allen Räumen
– Einbauküche inklusive Markengeräten
– Komplette Sanitärausstattung
– WC, Waschbecken und Duschen
– PVC-Fenster
– PVC-Türen und Haustür
– Klimaanlage
– Wasser- und Stromanschlüsse
– Übergabe ohne Möbel und Inventar
– Swimmingpool optional gegen Aufpreis
– Weitere Sonderwünsche und Ausstattungen nach individueller Vereinbarung
Die endgültige Ausstattung und Ausführung richten sich nach dem individuellen Bau- und Leistungsangebot. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Der angebotene Preis ist vorbehaltlich der tatsächlichen Bauweise, der gewählten Ausstattung sowie der örtlichen Gegebenheiten und Bedingungen. Maßgeblich ist das individuelle, verbindliche Angebot unter Berücksichtigung der persönlichen Wünsche und Anforderungen des Bauherrn.