Moderner Bungalow in Privlaka bei Zadar

Ca. 130 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gäste-WC | überdachte Terrasse

Dieser moderne, eingeschossige Bungalow verbindet zeitgemäße Architektur mit einem hellen, mediterran geprägten Wohnkonzept. Auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss entsteht ein komfortables Zuhause, das Wohnen, Schlafen und Entspannen vollständig auf einer Ebene ermöglicht.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht. Helle Bodenbeläge, weiße und warme Naturtöne sowie ausgewählte Holzdetails schaffen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet der Grundriss hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre. Das Konzept eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch als hochwertiges Ferienhaus oder Zweitwohnsitz an der kroatischen Adriaküste.

Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 130 m²
Raum ca. Fläche
Wohnen / Essen 30,0 m²
Küche 12,0 m²
Schlafzimmer 1 15,5 m²
Ankleide 4,0 m²
Schlafzimmer 2 12,0 m²
Schlafzimmer 3 11,0 m²
Badezimmer 1 6,5 m²
Badezimmer 2 5,5 m²
Badezimmer 3 4,5 m²
Gäste-WC 3,0 m²
Hauswirtschaft / Technik 6,0 m²
Diele / Eingang 8,0 m²
Flur 10,0 m²
Speisekammer / Abstellraum 2,0 m²
Gesamt ca. 130,0 m²

Privlaka bei Zadar

Das Haus ist für einen Standort in Privlaka in Kroatien vorgesehen. Privlaka liegt an der dalmatinischen Adriaküste in der Region Zadar und verbindet mediterranes Lebensgefühl mit der Nähe zu Meer, Stränden und der historischen Stadt Zadar.

Das Meer ist je nach konkretem Grundstück in etwa 5 Minuten erreichbar. Zadar liegt rund 25 Minuten entfernt. Die tatsächlichen Fahrzeiten können abhängig vom genauen Standort, Verkehr und gewählter Route abweichen.
Privlaka und die umliegende Küstenregion bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, mediterraner Landschaft und guter Erreichbarkeit. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und weitere Einrichtungen befinden sich in Privlaka und den benachbarten Küstenorten.

Die Nähe zu Zadar erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Kultur und weitere Dienstleistungen.
Damit eignet sich der Standort sowohl für die Eigennutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für Interessenten, die ein modernes Ferienhaus an der kroatischen Adriaküste suchen.

Die Räume im Detail

Wohnen / Essen – ca. 30,0 m²
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich.

Küche – ca. 12,0 m²
Die moderne Küche ist offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Eine Kücheninsel kann zusätzliche Arbeitsfläche schaffen und gleichzeitig als kommunikativer Mittelpunkt dienen. Helle Fronten, Natursteinoptik und warme Holzelemente passen ideal zum mediterran-modernen Gesamtkonzept.

Schlafzimmer 1 – ca. 15,5 m²
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen komfortablen Rückzugsbereich. Die separate Ankleide ergänzt diesen privaten Bereich.

Ankleide – ca. 4,0 m²
Die kompakte Ankleide bietet Platz für Schränke und individuelle Stauraumlösungen und ermöglicht dadurch eine klare und ruhige Gestaltung des Hauptschlafzimmers.

Schlafzimmer 2 – ca. 12,0 m²
Ein helles und vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Schlafzimmer 3 – ca. 11,0 m²
Auch das dritte Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familie, Gäste oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich.

Badezimmer 1 – ca. 6,5 m²
Das großzügigste Badezimmer kann mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet werden. Helle Fliesen, Glasflächen und warme Holzdetails schaffen einen modernen und hochwertigen Charakter.

Badezimmer 2 – ca. 5,5 m²
Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Die Gestaltung greift die helle, reduzierte Formensprache des Hauses auf.

Badezimmer 3 – ca. 4,5 m²
Das dritte Badezimmer ist ebenfalls als vollwertiges Duschbad vorgesehen. Drei separate Badezimmer bieten insbesondere bei der Nutzung durch Familien und Gäste einen hohen Komfort.
Gäste-WC – ca. 3,0 m²

Zusätzlich zu den drei Badezimmern steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das bequem vom Eingangs- und Wohnbereich erreichbar ist.
Hauswirtschaft / Technik – ca. 6,0 m²
Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Schrank- und Abstellmöglichkeiten.

Diele / Eingang – ca. 8,0 m²
Der helle Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein großzügiges Raumgefühl und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Flur – ca. 10,0 m²
Der Flur verbindet die privaten Schlaf- und Badezimmerbereiche mit dem offenen Wohnbereich. Sämtliche Räume befinden sich komfortabel auf einer Ebene.
Speisekammer / Abstellraum – ca. 2,0 m²

Die kompakte Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsvorräte und Küchengeräte.

Überdachte Terrasse und mediterraner Außenbereich
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz zum Essen, Entspannen und für gesellige Abende.
Eine Gestaltung mit Holz- beziehungsweise Holzoptikflächen, Naturstein, mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen, Gräsern und einer dezenten Außenbeleuchtung kann die moderne Architektur wirkungsvoll ergänzen.
Der Außenbereich kann abhängig von Grundstück, Bauplanung und persönlichen Wünschen individuell gestaltet werden.