Moderner Bungalow bei Novigrad – mediterranes Wohnen auf einer Ebene

Diese moderne, eingeschossige Villa verbindet klare Architektur mit mediterranem Wohngefühl und einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen Wohnbereichen, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie Technik- und Abstellflächen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Bereich Wohnen / Essen / Kochen mit großen Glasflächen und direktem Übergang auf die Terrasse. Helle Naturtöne, Holzdetails, Naturstein und eine reduzierte moderne Formensprache schaffen eine ruhige und elegante Atmosphäre.

Die großzügige Außenterrasse mit ca. 50 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Pool, mediterrane Bepflanzung mit Olivenbäumen und Lavendel sowie Natursteinmauern schaffen ein privates Urlaubsambiente.
Raumaufteilung
• Wohnen / Essen / Kochen: 36 m²
• Schlafzimmer 1: 14 m²
• Schlafzimmer 2: 12 m²
• Badezimmer: 7 m²
• Gäste-WC: 3 m²
• Diele: 6 m²
• Technik / Abstellraum: 4 m²
• weitere Wohn-/Verkehrsflächen: 18 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 100 m²
• Terrasse: ca. 50 m²

Lage – ca. 10 Minuten von Novigrad, Istrien

Die Immobilie ist für eine ruhige Lage im Raum Novigrad in Istrien konzipiert. Die historische Küstenstadt mit Altstadt, Hafen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Region verbindet mediterrane Landschaft, Weinberge, Olivenhaine und die Adriaküste mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Orte in Istrien. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als privates Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz oder – abhängig von Lage, Genehmigungen und örtlichen Bestimmungen – als Ferienimmobilie.

Finanzierung und Betreuung

Ein besonderer Vorteil für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum: Wir sind zugelassener Versicherungs- und Finanzmakler in Deutschland und Kroatien.

Dadurch können wir Interessenten nicht nur beim Immobilienerwerb begleiten, sondern auch Finanzierungsmöglichkeiten prüfen. Finanzierungen über deutsche und kroatische Banken sind grundsätzlich möglich und werden individuell anhand der persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen des Käufers geprüft.

Von der Immobilie über die Finanzierung bis zur Absicherung erhalten Interessenten damit eine grenzüberschreitende Betreuung aus einer Hand.