Modernes Einfamilienhaus mit großer überdachter Terrasse in Marčana, Istrien

Zum Verkauf steht ein modernes, kompakt geplantes Einfamilienhaus in Marčana, Istrien, auf einem ca. 506 m² großen Grundstück. Das Haus eignet sich sowohl als privates Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz oder als Immobilie zur touristischen Vermietung.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, offen gestalteten Bereich für Wohnen, Essen und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel und einen geschützten Aufenthaltsbereich – ideal für das mediterrane Leben in Istrien.

Das Haus wird bezugsfertig inklusive Grundstück und wesentlicher Leistungen rund um Planung, Bau und Erschließung angeboten. Vorgesehen sind unter anderem sämtliche Architektenleistungen, die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom, PVC-Fenster und -Türen, Haustür, komplette Sanitärinstallation mit Dusche, WC und Waschbecken, Fliesen in allen Räumen sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Eckdaten der Immobilie:
– Grundstück: ca. 506 m²
– Wohnfläche: ca. 50 m²
– Überdachte Terrasse: ca. 35 m²
– Wohnen / Essen / Küche: offen gestaltet
– 1 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– PVC-Fenster und -Türen
– Klimaanlage
– Fliesen in allen Räumen
– Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss
– Architektenleistungen inklusive
– Bezugsfertige Ausführung

Optional kann das Objekt individuell erweitert und ausgestattet werden. Möglich sind beispielsweise ein Swimmingpool, Möblierung, eine vollständig angelegte Außenanlage, Grundstückseinfriedung bzw. Zaun sowie Carport oder Garage.
Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche und außergewöhnlich großzügiger überdachter Terrasse schafft ein attraktives Wohnkonzept für alle, die einen modernen Rückzugsort in Istrien suchen. Die kompakte Architektur ermöglicht gleichzeitig überschaubare Unterhalts- und Betriebskosten.

Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Optionale Ausstattungen wie Pool, Möblierung, Außenanlage, Zaun, Carport oder Garage sind nicht Bestandteil der Standardausführung, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.

Eckdaten der Immobilie:

– Grundstück: ca. 506 m²
– Wohnfläche: ca. 50 m²
– Überdachte Terrasse: ca. 35 m²
– Wohnen / Essen / Küche: offen gestaltet
– 1 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– PVC-Fenster und -Türen
– Klimaanlage
– Fliesen in allen Räumen
– Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss
– Architektenleistungen inklusive
– Bezugsfertige Ausführung