Exklusive Architektenvilla im mediterranen Stil – Modernes Wohnen auf 250 m²

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil an der mediterranen Küste. Diese neu konzipierte Architektenvilla vereint zeitgenössischen Minimalismus mit warmen, natürlichen Materialien wie vertikalen Holz-Lamellen, hellem Naturstein und feinem weißen Putz. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen bietet das Anwesen auf ca. 250 m² Gesamtwohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Urlaubsfeeling.
Exklusiver Finanzierungsservice: Als zugelassener Versicherungs- und Finanzmakler in Deutschland und Kroatien begleiten wir Sie nicht nur bei der Immobilienauswahl, sondern realisieren auch Ihre Umsetzung bei der Finanzierung. Eine Finanzierung über deutsche sowie kroatische Banken ist unkompliziert möglich.

Detaillierte Raumbeschreibung & Grundriss
Erdgeschoss (EG) – ca. 140 m²
• Offener Wohn-, Essbereich & Küche (58 m²): Das Herzstück des Hauses besticht durch bodentiefe Panoramaglasfronten mit direktem Blick auf das Mittelmeer. Die modern ausgestattete Kochinsel fügt sich nahtlos in den Essbereich ein.
• Gästezimmer / Arbeitszimmer (15 m²): Ruhig gelegener Raum für Gäste oder als Home-Office.
• Gäste-Bad mit Dusche (10 m²): Ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, Waschtisch und hochwertigen Armaturen.
• Eingangsbereich & Garderobe (15 m²): Großzügige Diele mit integrierten Einbauschränken.
• Hauswirtschaftsraum / Technik (12 m²): Praktischer Nutzwandbereich für Waschmaschine, Haustechnik und Vorräte.
• Treppenaufgang (10 m²): Architektonischer Blickfang zur Verbindung beider Etagen.
• Überdachte Terrasse / Outdoor Lounge (20 m²): Direkter Zugang vom Wohnbereich zum mediterranen Garten.

Obergeschoss (OG) – ca. 110 m²
• Master-Schlafzimmer (22 m²): Privater Rückzugsort mit bodentiefen Fenstern, fantastischem Meerblick und direktem Zugang zur Ankleide.
• Ankleidezimmer Master (10 m²): Maßgefertigte Schranklösungen direkt am Hauptschlafzimmer.
• En-Suite Master-Bad (14 m²): Luxusbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch.
• Schlafzimmer 2 (18 m²): Hell eingerichtetes Kinder- oder Gästezimmer.
• Schlafzimmer 3 (18 m²): Vielseitig nutzbares drittes Schlafzimmer mit Panoramafenster.
• Bad 3 (8 m²): Eigenes Duschbad für die weiteren Schlafzimmer im OG.
• Flur / Empore (20 m²): Großzügige Verkehrsfläche mit Blick ins Grüne.