Svetvinčenat, Istrien – Charmante moderne Villa mit Pool, Sauna und großzügigem Grundstück

Finanzierung über deutsche und kroatische Banken möglich.

In idyllischer Lage nahe Svetvinčenat im Herzen Istriens steht diese wunderschöne, freistehende Villa zum Verkauf. Das im Jahr 2018 erbaute, ebenerdige Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl und bietet viel Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m².

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.

Der großzügige Wohnbereich ist harmonisch mit der Küche und dem Essbereich verbunden und schafft einen offenen und einladenden Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich steht eine Sauna zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Vom Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige überdachte Außenterrasse mit Kamin. Hier lässt sich das mediterrane Leben wunderbar genießen – ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem gemeinsamen Abendessen oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden.

Direkt neben der Terrasse befindet sich der große Swimmingpool mit Liegeflächen und Liegestühlen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Privatsphäre.

Komfort und Ausstattung

Die Villa ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt und verfügt über:

3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Sauna
Großer Swimmingpool
Überdachte Terrasse
Außenkamin
5 Klimageräte
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Holzofen
Abstellraum
Gepflegter Garten
Mehrere PKW-Stellplätze
Freistehendes, ebenerdiges Haus
Vollständig ausgestattet

Attraktive Lage im Herzen Istriens

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe der mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat, die insbesondere für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt ist.

Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Ausgangsposition, um die schönsten Orte Istriens zu entdecken:

Pula: ca. 27 km
Rovinj: ca. 25 km
Meer und Strände: ca. 15 km

Damit verbindet die Immobilie die Ruhe und Privatsphäre des istrischen Hinterlandes mit der guten Erreichbarkeit der Küste und beliebter touristischer Ziele.

Immobiliendetails
Lage: Svetvinčenat, Istrien
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 1.060 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 2018
Etagen: Erdgeschoss / ebenerdig
Entfernung zum Meer: ca. 15 km
Entfernung zum Strand: ca. 15 km

Eine Villa mit hohem Erholungswert

Diese stilvolle Villa ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Der großzügige Garten, der Pool, die Sauna und die überdachte Terrasse mit Kamin machen die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage besonders interessant.

Eine wunderschöne Immobilie in einer der reizvollsten Regionen Istriens – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.