Einzigartige Mietkauf-Gelegenheit mit Ferienvermietung

Jetzt clever ins Eigentum starten – mit einem attraktiven Mietkaufmodell und der exklusiven Möglichkeit zur sofortigen Untervermietung als Ferienobjekt/Renditeobjekt.
Kaufpreis Schlüsselfertig inkl. Grundstück: 199.000 €

Flexible Finanzierung möglich
Die erforderliche Anzahlung vor Mietbeginn beträgt 50.000 €.
Diese kann auf Wunsch vollständig finanziert werden. Ebenso können die Nebenkosten sowie die komplette Einrichtung mitfinanziert werden.

Mietkauf-Modell
• Mietdauer: 10 Jahre
• Monatliche Miete: 1.400 €
• Davon fließen monatlich 600 € in ein Bankspardepot

Nach 10 Jahren ergibt sich dadurch ein angespartes Spardepot von
72.000 € zzgl. Zinsen

Dieser Betrag wird anschließend direkt vom Kaufpreis abgezogen.

Kaufpreisreduzierung
Vom Kaufpreis in Höhe von 199.000 € werden angerechnet:
• 50.000 € Anzahlung
• 72.000 € Spardepot zzgl. Zinsen

Somit verbleibt nach Ablauf der Mietzeit nur noch eine Ablösesumme von ca. 77.000 €.
Auch diese Restsumme kann auf Wunsch finanziert werden.

Besonderes Highlight – Sofortige Ferienvermietung erlaubt
Das Objekt ist offiziell als Ferienvermietungsobjekt eingetragen.
Als Mieter dürfen Sie die Immobilie ausdrücklich bereits ab Beginn untervermieten.

Die realistisch erzielbare jährliche Brutto-Mieteinnahme aus der Ferienvermietung beträgt ca. 18.000 €.
Dadurch trägt sich die Immobilie durch Ihre Untervermietung nahezu von selbst – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Weitblick.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Schritt für Schritt Eigentum aufzubauen und gleichzeitig von laufenden Einnahmen zu profitieren.

Verkauf per Mietkauf: Diese Immobilie bietet eine vertraglich gesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. Alle Vereinbarungen sind notariell beglaubigt und rechtssicher verbrieft.

Die Verträge wurden von einer renommierten deutschsprachigen Rechtsanwaltskanzlei erstellt und gewährleisten maximale Transparenz, Sicherheit und Verlässlichkeit für Käufer und Verkäufer während der gesamten Laufzeit des Mietkaufmodells.

Leistungen:
Schlüsselfertige bezugsfertiges Haus ohne Einrichtung, Küche, Deko. Dieses kann auf Wunsch mitfinanziert werden.

Enthalten im Preis sind unter anderem:
Wohnen/Essen 20,67m²
Küche 12,23m²
Schlafen I 10,44m²
Schlafen II 9,8m²
Bad/WC 4,91m2
HWR 1,16m²
Flur 2,81m²
Überdachte Terrasse 20,00m²

Alle Architektenleistungen
Statik, Pläne
Bauantrag,
Wasser und Stromanschluss mit Zu- und Abwasser
2-Scheiben Isolier-Glas
Klimaanlage in Wohnen Essen Schlafen
Alle Räume in Parkett. In Bad/WC Boden- und Wandfliesen.

Wir übernehmen gegen einen monatlichen Aufpreis den kompletten Hausservice. Empfang/Abreise der Gäste mit Kontrollgang. Säuberung des Objektes. Kleinere Reparatur-Arbeiten. Garten/Pool Service.

Willkommen in Kužinići – Ihrem Rückzugsort im Herzen Istriens!
Das kleine, idyllische Dorf Kužinići begeistert mit mediterranem Charme, unberührter Natur und einer herrlich ruhigen Lage. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, duftenden Olivenhainen und traditionellen Steinhäusern erleben Sie hier die authentische Seite Kroatiens.
Nur wenige Kilometer von Marčana und Vodnjan entfernt und etwa 17 km östlich von Pula gelegen, verbindet Kužinići entspannte Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die traumhaften Strände der Adriaküste sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar – perfekt für sonnige Badetage und romantische Sonnenuntergänge am Meer.

Alle Architektenleistungen
Statik, Pläne
Bauantrag,
Wasser und Stromanschluss mit Zu- und Abwasser
2-Scheiben Isolier-Glas
Klimaanlage in Wohnen Essen Schlafen
Alle Räume in Parkett. In Bad/WC Boden- und Wandfliesen.