Dieses durchdacht geplante Bauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Eigenheim oder eine attraktive Ferienimmobilie.

Das Projekt umfasst ein stilvolles Haupthaus mit zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie einen großzügigen Swimmingpool – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auf dem Grundstück stehen zudem drei Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Bewohner als auch Gäste zusätzlichen Komfort bietet.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse direkt vor dem Essbereich. Hier befindet sich eine Sommerküche mit gemütlichem Sitzbereich – ideal für gesellige Abende und das Genießen der warmen Tage im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Diese Aufteilung garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und eignet sich hervorragend für Familien oder die Nutzung als hochwertige Ferienvilla.

Dieses Projekt verbindet Funktionalität, Komfort und stilvolle Architektur – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Umgebung realisieren möchten.

Zu verkaufen: Attraktives Baugrundstück im idyllischen Dorf Kužinići in Istrien, Kroatien – die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim oder einer exklusiven Ferienvilla zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und bietet eine angenehme Privatsphäre fernab vom Trubel, während gleichzeitig die wichtigsten Orte und die Küste gut erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von typisch istrischer Landschaft, mediterranem Flair und einer entspannten Lebensqualität.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene, gültige Baugenehmigung. Geplant ist der Bau eines modernen, zweistöckigen Hauses bzw. einer Villa mit durchdachtem Grundriss: drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien oder zur Nutzung als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial.

Zusätzlich umfasst das Projekt einen Außen-Swimmingpool, der das mediterrane Wohngefühl perfekt abrundet und für entspannte Stunden unter der kroatischen Sonne sorgt.

Ob als privater Rückzugsort, Investition oder Ferienvilla – dieses Baugrundstück vereint eine hervorragende Lage, Planungssicherheit durch bestehende Genehmigungen und ein attraktives Baukonzept.

Es wurden ein Konzeptentwurf und ein Hauptprojekt für das gesamte Gebäude (Grundstück) erstellt.
Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung gemäß dem Hauptprojekt erteilt.
Die kommunale Abgabe (komunalni doprinos) in Höhe von 4.862,22 € wurde bereits vollständig entrichtet.