Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in Privlaka, nur 20 Minuten von Zadar entfernt, und überzeugt durch seine attraktive Lage nahe dem Meer. Der Badestrand ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, zudem bietet das Haus einen schönen Meerblick, der das mediterrane Lebensgefühl perfekt unterstreicht.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Ferienvermietung oder als reine Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Durchgangszimmer mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Obergeschosswohnung ist ähnlich geschnitten und bietet eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Terrasse mit Ausblick.

Zusätzlich stehen ein kleiner Keller sowie ein Anbau hinter der Küche zur Verfügung. Dieser Bereich, der aktuell als Verlängerung der Garage genutzt wird, besitzt einen Zugang sowohl von der Küche als auch von außen und bietet großes Potenzial für die Schaffung eines weiteren attraktiven Raumes.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2024 erfolgte der Einbau neuer Fenster, einer neuen Terrassentür im Erdgeschoss, Klimaanlagen auf jeder Etage sowie Dachdeckerarbeiten.
2025 wurden teilweise Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich umgesetzt.

Eine Immobilie mit viel Potenzial in begehrter Lage – ideal für alle, die Meer, Sonne und Lebensqualität schätze

Privlaka ist ein idyllischer Ferienort an der Riviera von Zadar im Norden Dalmatiens in Kroatien. Der Ort setzt sich aus mehreren kleinen Weilern zusammen, die jeweils ihren ganz eigenen Charme versprühen. Nördlich des ehemaligen Fischerdorfs liegt die Insel Vir, die über eine Brücke bequem erreichbar ist, während sich südlich das geschichtsträchtige Städtchen Nin anschließt.

Umgeben von glasklarem Wasser und wunderschönen Sandstränden, die zu den schönsten Kroatiens zählen und besonders familienfreundlich sind, bietet Privlaka ideale Bedingungen für entspannte Badetage. Die Region ist damit ein perfektes Ziel für einen abwechslungsreichen Strandurlaub und unbeschwerte Stunden am Meer.

Abseits der Strände erwarten Besucher zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen lädt dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken und dabei Sehenswürdigkeiten wie die bekannten Brunnen von Privlaka, historische Kirchen und weitere kulturelle Highlights kennenzulernen.

Auch kulinarisch hat Privlaka einiges zu bieten: Lassen Sie sich von den verführerischen Düften aus traditionellen Tavernen anziehen und genießen Sie eine genussvolle Reise durch die dalmatinische Küche – ein perfekter Abschluss für einen rundum gelungenen Urlaub.